*** WEDOW *** neuwertige Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das im ursprünglich ca. 1925 errichtete Haus wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die beide hochwertig ausgestattet sind. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Granit, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne bietet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Herzogenrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei ab Sommer 2024