Wedow Immobilien - Ihre Immobilienmakler in Herzogenrath & der StädteRegion Aachen

Immobilie

RENDITE – 3 WOHNUNGEN UND EINE GEWERBEEINHEIT IN HERZOGENRATH – MITTE

3 WE

4

389m²

Herzogenrath

479.000,-€

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Immobilienmarketing der Zukunft

virtuelle Rundgänge Wedow Immobilien

Virtuelle Präsentation Ihrer Immobilie

Wir machen Räume erlebbar und begeistern Sie durch den Einsatz von virtuellen 3D-Touren. Ob die Räumlichkeiten eines Einfamilien-/ Mehrfamilienhauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie ‒ mit virtuellen Rundgängen wird Ihr Objekt zum Hingucker! Dabei ist es mehr als nur eine Aneinanderreihung von 360°- Panoramen. Wir erfassen Ihre Räumlichkeiten wirklich dreidimensional, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. 

Einzigartige Luftaufnahmen Ihrer Immobilie

Wir steigern den Verkaufswert Ihrer Immobilie und präsentieren sie aus neuen Perspektiven! Atemberaubende Foto- und Filmaufnahmen aus der Luft lassen Ihr Exposé in einem neuen Licht erstrahlen. Durch die Aufnahmen mit Drohnen werten wir die Wahrnehmung Ihres Eigentums gegenüber Interessenten deutlich auf! Wir präsentieren Ihr Objekt aus verschiedensten Blinkwinkeln.

Luftansicht
Immobilienfotos Wedow Immobilien

Professionelle Fotos Ihrer Immobilie

Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte, deshalb lassen wir auch die Fotos für Sie von einem Fotografen erstellen. Schön ausgeleuchtet und immer darauf bedacht, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren.

2D oder 3D Grundrisse für Ihre Immobilie

Sie verfügen nur über einen älteren Grundriss Ihrer Immobilie? Kein Problem! Wir erstellen einen neuen Grundriss für Ihre Immobilie! Um einfach, aber effektiv, die positiven Emotionen beim Studium Ihres Immobilienangebotes aufrecht zu erhalten.

 

3D Grundrisse Herzogenrath

Wir bilden uns für Sie weiter

Als professionelle Immobilienmakler sehen wir es als unsere Pflicht uns regelmäßig fortzubilden. Daher besuchen wir regelmäßig Schulungen und bilden uns zusätzlich über den Anbieter Makler Wissen weiter.

Das sagen unsere Kunden

Immobilienverkauf: Bestmögliche Ergebnisse durch professionelle Vermarktung

Den Erfolg bei einem Immobilienverkauf können Sie gezielt beeinflussen: Grundlage für alle Verhandlungen sollte eine solide und vor allem fundierte und marktgerechte Bewertung des Objektes selbst sein. Gehen Sie mit einem zu hohen Preis in die Verhandlungen, verschrecken Sie potenzielle Käufer – verlangen Sie zu wenig, bleiben Sie unter Ihren Möglichkeiten und verzichten auf Gewinn. Hier den richtigen Weg zu finden, das erfordert nicht nur fachliche Kompetenzen, sondern vor allem Erfahrungen. Im Laufe unserer Arbeit als Immobilienmakler in Herzogenrath haben wir ein gutes Gespür für den Markt und die Bedürfnisse der unterschiedlichen Zielgruppen entwickelt. Am wichtigsten ist jedoch unser Knowhow – und zwar in der Wertermittlung und in der Vermarktung.

Als Immobilienmakler aus Herzogenrath greifen wir in jedem einzelnen Fall auf die erzielten Verkaufspreise von Objekten ähnlicher Größe und Lage bei der Bewertung zurück, berücksichtigen den Marktwertbericht des Gutachterausschusses und natürlich den aktuellen Bauzustand. In einem Vor-Ort-Termin machen wir uns dazu ein genaues Bild. Darüber hinaus beziehen wir die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes mit ein, um Ihnen eine individuelle und fundierte Marktpreiseinschätzung zu erstellen. Auf dieser Grundlage bauen wir unsere Vermarktungsstrategie auf, die sich nicht nur auf ein Standard-Exposé beschränkt: Wir fertigen exklusive Bilder von Ihrer Immobilie an, können 360°-Online-Besichtigungstouren oder auch Luftaufnahmen und Videos mit Drohnen realisieren. Ziel ist es, Ihr Objekt in seiner Einzigartigkeit darzustellen.

Abhängig von der Art der Immobilie identifizieren wir die in Frage kommende Zielgruppe – daraus leiten wir auf der Grundlage unserer Erfahrungen als Immobilienmakler aus Herzogenrath die geeignete Ansprache ab. Wir sorgen für die optimale Platzierung in den einschlägigen Online-Portalen, sollten sich nicht andere Kommunikationskanäle als sinnvoller erweisen. Nicht zu unterschätzen ist jedoch der Interessentenpool unseres Netzwerkes, den wir gezielt in Ihrem Interesse selektieren. Sobald wir Kundenanfragen vorliegen haben, organisieren und realisieren wir selbstverständlich in enger Abstimmung mit Ihnen die Besichtigungstermine. Sollte es zielführend sein, schlagen wir Ihnen Verschönerungsmaßnahmen in einem übersichtlichen Rahmen vor, um einen höheren Kaufpreis erzielen zu können. Was auch immer notwendig ist – wir stehen Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses nicht nur Rede und Antwort, sondern bei Rückfragen jederzeit zur Seite.

Traum vom Eigenheim in Herzogenrath verwirklichen

Als Immobilienmakler in Herzogenrath können wir Ihnen bestätigen: Eine selbstgenutzte Wohnimmobilie erweist sich immer wieder als beste Altersvorsorge – und das ist gerade angesichts der fehlenden Zinsen bei konservativen Geldanlagen von unschätzbarem Wert. Statt hohe Mieten zu bezahlen, schaffen Sie Eigentum in Form eines Sachwertes – sicherer können Sie Ihr Geld nicht anlegen. Natürlich erreichen Sie dieses Ziel nur, wenn das Objekt zu Ihrem Potenzial und zu Ihren Bedürfnissen passt. Mit unserer profunden Erfahrung als Immobilienmakler in Herzogenrath zeigen wir Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten gerne auf. Nutzen Sie unser Angebot, sich zunächst unverbindlich von uns beraten zu lassen: Wir erläutern Ihnen kompetent die Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen – rufen Sie uns einfach zur Terminvereinbarung an.

Ein wichtiger Aspekt bei den Überlegungen ist natürlich der Finanzmarkt: Die extrem niedrigen Bauzinsen eröffnen einen deutlich größeren Spielraum, als dies noch vor einigen Jahren der Fall war. Allerdings muss die Finanzierung dann auch auf Dauer zu Ihren Möglichkeiten passen – hier stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Die Variablen einer Immobilienfinanzierung lassen sich individuell konfigurieren, um Ihnen den Weg zum Eigentum zuverlässig frei zu räumen und ein interessantes Maß an Flexibilität zu erhalten. Sie schaffen sich auf diese Weise Vermögenswerte, die mit den Jahren bei richtiger Pflege immer wertvoller werden. Vor allem aber können Sie Ihr Wohneigentum so gestalten, wie es zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt – und dieser Vorteil ist schließlich unbezahlbar.

Doch auch in finanzieller Hinsicht lohnt sich Wohneigentum, wie wir als Immobilienmakler aus Herzogenrath wissen: Steigende Mieten, Streit wegen nicht reparierter Mängel oder der angemeldete Eigenbedarf des Vermieters – all dies muss Sie nicht mehr kümmern. Sie kümmern sich künftig um Ihre eigenen vier Wände. Haben Sie das Objekt dann abbezahlt, fallen nur noch die Wohnnebenkosten an. Selbst bei sinkenden Renten haben Sie dann optimal vorgesorgt. Es eröffnen sich aber noch weitere Möglichkeiten: Reicht Ihre Altersrente beispielsweise nicht aus oder gibt es keine Erben für Ihr Wohneigentum, dann können Sie sich dies verrenten lassen. Sie behalten natürlich lebenslang Wohnrecht und beziehen ein zusätzliches Einkommen, um den Ruhestand so richtig genießen zu können. Gerne erläutern wir Ihnen diese interessante Variante ausführlich – wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

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