Wedow Immobilien - Ihre Immobilienmakler in Herzogenrath & der StädteRegion Aachen

Immobilie

***WEDOW*** – WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN TOP LAGE VON ÜBACH-PALENBERG.

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101 m²

Übach-Palenberg

419.000€

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Modernes Immobilienmarketing

virtuelle Rundgänge Wedow Immobilien

Virtuelle Präsentation Ihrer Immobilie

Wir machen Räume erlebbar und begeistern Sie durch den Einsatz von virtuellen 3D-Touren. Ob die Räumlichkeiten eines Einfamilien-/ Mehrfamilienhauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie ‒ mit virtuellen Rundgängen wird Ihr Objekt zum Hingucker! Dabei ist es mehr als nur eine Aneinanderreihung von 360°- Panoramen. Wir erfassen Ihre Räumlichkeiten wirklich dreidimensional, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. 

Einzigartige Luftaufnahmen Ihrer Immobilie

Wir steigern den Verkaufswert Ihrer Immobilie und präsentieren sie aus neuen Perspektiven! Atemberaubende Foto- und Filmaufnahmen aus der Luft lassen Ihr ExposÊ in einem neuen Licht erstrahlen. Durch die Aufnahmen mit Drohnen werten wir die Wahrnehmung Ihres Eigentums gegenßber Interessenten deutlich auf! Wir präsentieren Ihr Objekt aus verschiedensten Blinkwinkeln.

Immobilienfotos Wedow Immobilien

Professionelle Fotos Ihrer Immobilie

Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte, deshalb lassen wir auch die Fotos fßr Sie von einem Fotografen erstellen. SchÜn ausgeleuchtet und immer darauf bedacht, die Immobilie bestmÜglich zu präsentieren.

2D oder 3D Grundrisse fĂźr Ihre Immobilie

Sie verfßgen nur ßber einen älteren Grundriss Ihrer Immobilie? Kein Problem! Wir erstellen einen neuen Grundriss fßr Ihre Immobilie! Um einfach, aber effektiv, die positiven Emotionen beim Studium Ihres Immobilienangebotes aufrecht zu erhalten.

 

3D Grundrisse Herzogenrath

Wir bilden uns fĂźr Sie weiter

Als professionelle Immobilienmakler sehen wir es als unsere Pflicht uns regelmäßig fortzubilden. Daher besuchen wir regelmäßig Schulungen und bilden uns zusätzlich über den Anbieter Makler Wissen weiter.

Maklerwissen Wedow Immobilien

Das sagen unsere Kunden

Ich bin mehr als zufrieden mit Wedow Immobilien. Sehr professionell, freundlich und kompetent! Das Team ist wirklich super nett und punkten besonders mit ihrem Fachwissen! Ich wĂźrde mich immer wieder an das Team wenden. Ich bedanke mich fĂźr die Zusammenarbeit und wĂźnsche Wedow Immobilien weiterhin viel Erfolg.
Alina Khouzami
Google Bewertung
fünf sterne Wedow Immobilien
Super tolles, kompetentes und vor allem freundliches Team. Sehr schÜne Bßroräumlichkeiten, sehr zentral gelegen und mit genßgend ParkmÜglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wir interessierten uns fßr eine Mietwohnung und alles in allem von Anfang bis Ende war super organisiert, sodass wir uns sehr wohl und gut beraten fßhlten. Wir werden diesen Immobilienmakler auf jeden Fall weiterempfehlen.
Kai Mainz
Google Bewertung
fünf sterne Wedow Immobilien
Wir waren sehr zufrieden, Herr Wedow und sein Team haben sich vom ersten Besichtigungstermin bis zur HausĂźbergabe sehr gut um uns gekĂźmmert. Schneller, freundlicher und professioneller Kontakt und eine top zufriedenstellende Abwicklung im Gesamten! Vielen Dank, dass Sie unsere bisherige Meinung Ăźber Makler revidiert haben!
Blackrat Hc
Google Bewertung
fünf sterne Wedow Immobilien

Immobilienverkauf: BestmĂśgliche Ergebnisse durch professionelle Vermarktung

Den Erfolg bei einem Immobilienverkauf kĂśnnen Sie gezielt beeinflussen: Grundlage fĂźr alle Verhandlungen sollte eine solide und vor allem fundierte und marktgerechte Bewertung des Objektes selbst sein. Gehen Sie mit einem zu hohen Preis in die Verhandlungen, verschrecken Sie potenzielle Käufer – verlangen Sie zu wenig, bleiben Sie unter Ihren MĂśglichkeiten und verzichten auf Gewinn. Hier den richtigen Weg zu finden, das erfordert nicht nur fachliche Kompetenzen, sondern vor allem Erfahrungen. Im Laufe unserer Arbeit als Immobilienmakler in Herzogenrath haben wir ein gutes GespĂźr fĂźr den Markt und die BedĂźrfnisse der unterschiedlichen Zielgruppen entwickelt. Am wichtigsten ist jedoch unser Knowhow – und zwar in der Wertermittlung und in der Vermarktung.

Als Immobilienmakler aus Herzogenrath greifen wir in jedem einzelnen Fall auf die erzielten Verkaufspreise von Objekten ähnlicher Größe und Lage bei der Bewertung zurück, berücksichtigen den Marktwertbericht des Gutachterausschusses und natürlich den aktuellen Bauzustand. In einem Vor-Ort-Termin machen wir uns dazu ein genaues Bild. Darüber hinaus beziehen wir die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes mit ein, um Ihnen eine individuelle und fundierte Marktpreiseinschätzung zu erstellen. Auf dieser Grundlage bauen wir unsere Vermarktungsstrategie auf, die sich nicht nur auf ein Standard-Exposé beschränkt: Wir fertigen exklusive Bilder von Ihrer Immobilie an, können 360°-Online-Besichtigungstouren oder auch Luftaufnahmen und Videos mit Drohnen realisieren. Ziel ist es, Ihr Objekt in seiner Einzigartigkeit darzustellen.

Abhängig von der Art der Immobilie identifizieren wir die in Frage kommende Zielgruppe – daraus leiten wir auf der Grundlage unserer Erfahrungen als Immobilienmakler aus Herzogenrath die geeignete Ansprache ab. Wir sorgen fĂźr die optimale Platzierung in den einschlägigen Online-Portalen, sollten sich nicht andere Kommunikationskanäle als sinnvoller erweisen. Nicht zu unterschätzen ist jedoch der Interessentenpool unseres Netzwerkes, den wir gezielt in Ihrem Interesse selektieren. Sobald wir Kundenanfragen vorliegen haben, organisieren und realisieren wir selbstverständlich in enger Abstimmung mit Ihnen die Besichtigungstermine. Sollte es zielfĂźhrend sein, schlagen wir Ihnen VerschĂśnerungsmaßnahmen in einem Ăźbersichtlichen Rahmen vor, um einen hĂśheren Kaufpreis erzielen zu kĂśnnen. Was auch immer notwendig ist – wir stehen Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses nicht nur Rede und Antwort, sondern bei RĂźckfragen jederzeit zur Seite.

Traum vom Eigenheim in Herzogenrath verwirklichen

Als Immobilienmakler in Herzogenrath kĂśnnen wir Ihnen bestätigen: Eine selbstgenutzte Wohnimmobilie erweist sich immer wieder als beste Altersvorsorge – und das ist gerade angesichts der fehlenden Zinsen bei konservativen Geldanlagen von unschätzbarem Wert. Statt hohe Mieten zu bezahlen, schaffen Sie Eigentum in Form eines Sachwertes – sicherer kĂśnnen Sie Ihr Geld nicht anlegen. NatĂźrlich erreichen Sie dieses Ziel nur, wenn das Objekt zu Ihrem Potenzial und zu Ihren BedĂźrfnissen passt. Mit unserer profunden Erfahrung als Immobilienmakler in Herzogenrath zeigen wir Ihnen Ihre individuellen MĂśglichkeiten gerne auf. Nutzen Sie unser Angebot, sich zunächst unverbindlich von uns beraten zu lassen: Wir erläutern Ihnen kompetent die Voraussetzungen, die Sie erfĂźllen mĂźssen, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfĂźllen – rufen Sie uns einfach zur Terminvereinbarung an.

Ein wichtiger Aspekt bei den Überlegungen ist natĂźrlich der Finanzmarkt: Die extrem niedrigen Bauzinsen erĂśffnen einen deutlich größeren Spielraum, als dies noch vor einigen Jahren der Fall war. Allerdings muss die Finanzierung dann auch auf Dauer zu Ihren MĂśglichkeiten passen – hier stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Die Variablen einer Immobilienfinanzierung lassen sich individuell konfigurieren, um Ihnen den Weg zum Eigentum zuverlässig frei zu räumen und ein interessantes Maß an Flexibilität zu erhalten. Sie schaffen sich auf diese Weise VermĂśgenswerte, die mit den Jahren bei richtiger Pflege immer wertvoller werden. Vor allem aber kĂśnnen Sie Ihr Wohneigentum so gestalten, wie es zu Ihren BedĂźrfnissen und Vorstellungen passt – und dieser Vorteil ist schließlich unbezahlbar.

Doch auch in finanzieller Hinsicht lohnt sich Wohneigentum, wie wir als Immobilienmakler aus Herzogenrath wissen: Steigende Mieten, Streit wegen nicht reparierter Mängel oder der angemeldete Eigenbedarf des Vermieters – all dies muss Sie nicht mehr kĂźmmern. Sie kĂźmmern sich kĂźnftig um Ihre eigenen vier Wände. Haben Sie das Objekt dann abbezahlt, fallen nur noch die Wohnnebenkosten an. Selbst bei sinkenden Renten haben Sie dann optimal vorgesorgt. Es erĂśffnen sich aber noch weitere MĂśglichkeiten: Reicht Ihre Altersrente beispielsweise nicht aus oder gibt es keine Erben fĂźr Ihr Wohneigentum, dann kĂśnnen Sie sich dies verrenten lassen. Sie behalten natĂźrlich lebenslang Wohnrecht und beziehen ein zusätzliches Einkommen, um den Ruhestand so richtig genießen zu kĂśnnen. Gerne erläutern wir Ihnen diese interessante Variante ausfĂźhrlich – wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

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