*** WEDOW *** Herzogenrath – Merkstein vermietetes Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Herzogenrath – Merkstein. Das im Jahr 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, sowie eine Nutzfläche von ca. 15 m². Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer und zwei Badezimmer.
Die Immobilie ist in einem baulich sehr guten Zustand und ist unterkellert.
Es ist eine sehr gute Ausstattungsqualität vorhanden. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen. Zusätzlich gibt es zwei zum Teil überdachte Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Bei Interesse an weiteren Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 228.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– vollvermietet
– Jahreskaltmiete: 8.860,32€
– verfügbar nach Absprache