Zentral gelegene Einzelhandelsfläche in Simmerath
Robert-Koch-Straße 12, 52152 Simmerath, Deutschland
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal in Simmerath! Dieses moderne Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Ladenlokal besticht durch seine zeitgemäße Architektur und seine ansprechende Erscheinung.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Simmerath, sondern auch durch ihren hervorragenden Zustand, der Ihnen einen reibungslosen Start in Ihre Geschäftstätigkeit ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von 335qm Verkaufsfläche zu mieten, und profitieren Sie von der optimalen Kombination aus moderner Ausstattung und idealer Lage. Egal ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder einen neuen Standort eröffnen möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
kurzfristig Verfügbar!
| Objekt ID: | G0001 |
| Miete: | 2.100,00 EUR |
| Warmmiete: | 2.700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 600,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 2.700,00 EUR |
| Kaution: | 5.250 € |
| Gesamtfläche: | 350,00m² |
| Verkaufsfläche: | 335,00m² |
| Baujahr: | 2019 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Nettokaltmiete: | 2.100 € |
| Gesamtkosten: | 2.700 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 90 |
| Stellplätze: | 90 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Befeuerungsart: | Gas |
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Simmerath, einer aufstrebenden Gemeinde in der Städteregion Aachen. Die Robert-Koch-Straße liegt verkehrsgünstig nahe dem Ortskern und ist Teil eines etablierten Wohn- und Gewerbegebiets. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleister, Arztpraxen, Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist hervorragend – Parkmöglichkeiten befinden sich an der Immobilie. Die Nähe zur B266 sowie zur Rursee-Region macht den Standort zudem für Laufkundschaft und Ausflugsverkehr attraktiv.
Dank der soliden Infrastruktur und des gewachsenen Umfelds eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisnutzung.
– große Schaufensterfront
– großzügige Ausstellungsfläche
– ausreichend kostenlose Parkplätze
– Personalraum und Toilette
– Heizung und Lüftung vorhanden
– moderne und gepflegte Ausstattung
– barrierefrei
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