*** WEDOW *** Zwei zu sanierende Häuser
Kinzweilerstraße 27 a + 27, 52477 Alsdorf, Deutschland
Wir bieten ihnen hier zwei unmittelbar nebeneinander liegende Häuser auf getrennten Grundstücken an. Die Grundsubstanz der Einfamilienhäuser ist solide. Nach den Modernisierungen beider Häuser haben sie hier zwei richtig schöne und familienfreundliche Immobilien. Es sind doppelverglaste Fenster vorhanden. Als Heizung haben wir eine Nachtspeicherheizung und eine Gasheizung. Die Fußböden sind mit Laminat,- Fliesen und Teppich belegt.
Zu beiden Häusern gehören große und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstücke. Nebengebäude und Gartenhäuser sind vorhanden.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind Summen aus beiden Häusern. Die Angabe der Grundstücksgröße ist die Summe aus beiden Flächen.
Die beiden Häuser werden als Paket verkauft.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
– jedes Haus hat sein eigenes Grundstück bzw. Grundbuch
– das Baujahr wurde geschätzt, es liegen keine genauen Nachweise für das Baujahr vor
Haus 27a
– Grundstücksgröße: 457qm
– Flur: 17
– Flurstück: 89
Haus 27
– Grundstücksgröße: 466qm
– Flur: 17
– Flurstück: 90
| Objekt ID: | W1105 |
| Kaufpreis: | 129.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Lage: | Alsdorf-Hoengen |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 200,00m² |
| Grundstücksfläche: | 923,00m² |
| Grundfläche: | 50,00m² |
| Gesamtfläche: | 250,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1920 |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 40 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 3,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 297,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11.04.2033 |
– reines Wohngebiet
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– ruhige Lage
– Grundstücke sind nach Süd-West ausgerichtet
– Elektro – Nachtspeicherheizung und Gasheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster, z.t Kunststoff, z.T. im Holzrahmen
– Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne und Dusche
– Teilunterkellerung
– Wohnfläche Haus Nr. 27 ca. 80qm + ca 20qm Nutzfläche
– Wohnfläche Haus Nr. 72a ca. 125qm + ca. 50qm Nutzfläche
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