Wedow Immobilien

*** WEDOW *** VIER Zimmerwohnung mit Garage – beste Lage

52134 Herzogenrath, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Herzogenrath – Kohlscheid, Baujahr 1987. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 6 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, dabei wurde eine neue Heizung installiert. Die gute ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Die Balkone sind nach Süd-West Süd – Ost ausgerichtet und bieten somit viel Sonne über den ganzen Tag. Ein Allgemeingarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Eine unmittelbar am Haus befindliche Garage mit einem davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– Allgemeingarten
– bezugsfrei nach Absprache

Objekt ID: W1162
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Hauskosten: 330,99 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 101,00m²
Grundstücksfläche: 1.022,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 107,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: neue Heizung
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:2
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 80,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 22.11.2028

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

– Gaszentralheizung Bj. 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– 2 innenliegende Bäder mit Dusche und Wanne
– Fliesenböden
– 2 Balkone
– Garage und Stellplatz
– Waschküche, Trockenraum, Kellerraum

Garage Garten Balkon Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
Wedow Immobilien