*** WEDOW *** VIER Zimmerwohnung mit Garage – beste Lage
52134 Herzogenrath, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Herzogenrath – Kohlscheid, Baujahr 1987. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 6 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, dabei wurde eine neue Heizung installiert. Die gute ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Die Balkone sind nach Süd-West Süd – Ost ausgerichtet und bieten somit viel Sonne über den ganzen Tag. Ein Allgemeingarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Eine unmittelbar am Haus befindliche Garage mit einem davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
– Allgemeingarten
– bezugsfrei nach Absprache
| Objekt ID: | W1162 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 330,99 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 101,00m² |
| Grundstücksfläche: | 1.022,00m² |
| Grundfläche: | 6,00m² |
| Gesamtfläche: | 107,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1987 |
| Letzte Renovierung: | neue Heizung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1987 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 80,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 22.11.2028 |
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
– Gaszentralheizung Bj. 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– 2 innenliegende Bäder mit Dusche und Wanne
– Fliesenböden
– 2 Balkone
– Garage und Stellplatz
– Waschküche, Trockenraum, Kellerraum
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