Wedow Immobilien

*** WEDOW *** TOP moderne Wohnung in guter Lage

52249 Eschweiler, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Eschweiler, die im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die lichtdurchflutete und hochwertige Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden. Das Hausgeld beläuft sich auf 310,00 €. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Immobilie in Eschweiler sind.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 100.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei zum 1. August 2024

Objekt ID: W1164
Kaufpreis: 138.000,00 EUR
Hauskosten: 310,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00m²
Grundstücksfläche: 576,00m²
Grundfläche: 12,00m²
Gesamtfläche: 82,00m²
Kellerfläche: 12,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: Kernsanierung
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2024
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 100,27 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 07.10.2024

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Eschweiler ist eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Schule, Kindergarten, Einkaufen und Bahnhof sind fussläufig erreichbar.

– Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminatböden
– modernes Duschbad mit Fenster
– Einbauküche
– ca. 5qm grosser Balkon in SO Lage
– PKW – Stellplatz im Freien
– ca. 12qm grosser und gefliester Keller
– 6 Wohneinheiten ( 3 Eigentümer im Haus )
– eigenes SAT TV, Kabelanschluss vorhanden

Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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