Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Mit Sahnestückchen kennen wir uns aus!

52146 Würselen, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Würselen – Pley. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 56 m² und eine Schwimmhalle zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Boden ist mit Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgelegt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt.

Zur Entspannung und Erholung stehen Ihnen ein Swimmingpool und eine Sauna zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse sowie des Balkons ist Süd-West.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 361.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei nach Absprache

Objekt ID: W1153
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00m²
Grundstücksfläche: 809,00m²
Grundfläche: 56,00m²
Gesamtfläche: 226,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: neue Heizung
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 361,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 28.12.2033
361,60 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend in einer gepflegten Nachbarschaft ansässig. Würselen Pley ist eine charmante Ortsteil von Würselen und bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte Aachen und Herzogenrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene Wald, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen anbietet. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2009
– Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
– ca. 50qm überdachte Terrasse
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Kaminofen
– Saun
– unterkellert
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Pool Sauna Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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