*** WEDOW *** Idyllisches Baugrundstück am Naturschutzgebiet
Bergstrasse 88, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 790 m² in der idyllischen Stadt Herzogenrath zu erwerben. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine unterkellerte Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage dieses Grundstücks ist ein echtes Highlight: Es liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet, was Ihnen eine ungestörte, unbebaubare Aussicht auf die Natur garantiert. So können Sie jeden Tag die Ruhe und den Charme der Umgebung genießen – und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell zu erreichen, ohne dass der Lärm und die Hektik der Stadt direkt vor der Tür liegen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau Ihres Traumhauses und bietet Ihnen ein ideales Umfeld, um sich in einer lebendigen und wachsenden Gemeinschaft niederzulassen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
| Objekt ID: | W1205 |
| Kaufpreis: | 329.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Grundstücksfläche: | 790,00m² |
| Gesamtfläche: | 790,00m² |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Dieses attraktive Grundstück liegt in der begehrten Bergstraße in Herzogenrath, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Aachen sowie zum bekannten Stadtteil Soers, der für seine grünen Flächen und die idyllische Umgebung bekannt ist.
Die Bergstraße bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges Wohnumfeld, sondern auch eine exzellente Anbindung an Aachen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenzen, wodurch Sie die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Angebote von Aachen in kürzester Zeit genießen können. Besonders praktisch ist die Nähe zur Soers, die nicht nur für ihre idyllische Landschaft und Pferdesportveranstaltungen bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Hier können Sie Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen, ohne lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Das Grundstück liegt zudem verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
Mit dieser Lage verbinden Sie ruhiges Wohnen und die Nähe zu Aachen sowie zur Soers – eine perfekte Kombination für alle, die die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen.
Bebaut mit einer unterkellerten Garage und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen
Das Grundstück ist erschlossen und bereit für Ihr Projekt
Genießen Sie eine unbebaubare Aussicht – pure Ruhe und Weite
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet – ideal für Naturliebhaber
Ruhige Lage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung für optimale Erreichbarkeit
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