+++ WEDOW +++ freistehendes 1 bis 2 Familienhaus
52134 Herzogenrath, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Herzogenrath – Niederbardenberg. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74 m² zur Verfügung. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ohne Probleme möglich.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Besonders attraktiv ist die unbebaubare Aussicht, die von der Terrasse und dem Balkon aus genossen werden kann. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit ideale Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Es wurde sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
– bezugsfrei nach Absprache
| Objekt ID: | W1155 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 134,00m² |
| Grundstücksfläche: | 543,00m² |
| Grundfläche: | 74,00m² |
| Gesamtfläche: | 208,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1960 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1960 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 473,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 15.12.2032 |
Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in dem idyllischen Stadtteil Niederbardenberg befindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
– Bad mit Fenster und Wanne
– Einbauküche vorhanden
– Abstellraum vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
– Terrasse und Balkon vorhanden
– Gartenhaus vorhanden
– 2 Stellplätze, davon eine Garage und ein Stellplatz im Freien
– vollunterkellert
– Zentralheizung mit Ölbefeuerung
– doppelverglaste Fenster
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