Wedow Immobilien

+++ WEDOW +++ freistehendes 1 bis 2 Familienhaus

52134 Herzogenrath, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Herzogenrath – Niederbardenberg. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74 m² zur Verfügung. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ohne Probleme möglich.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Besonders attraktiv ist die unbebaubare Aussicht, die von der Terrasse und dem Balkon aus genossen werden kann. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit ideale Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Es wurde sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei nach Absprache

Objekt ID: W1155
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 134,00m²
Grundstücksfläche: 543,00m²
Grundfläche: 74,00m²
Gesamtfläche: 208,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 473,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 15.12.2032
473,60 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in dem idyllischen Stadtteil Niederbardenberg befindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

– Bad mit Fenster und Wanne
– Einbauküche vorhanden
– Abstellraum vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
– Terrasse und Balkon vorhanden
– Gartenhaus vorhanden
– 2 Stellplätze, davon eine Garage und ein Stellplatz im Freien
– vollunterkellert
– Zentralheizung mit Ölbefeuerung
– doppelverglaste Fenster

Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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