Wohlfühlhaus – Eine Immobilie mit besonderer Klasse! zentral und dennoch ruhig gelegen!!

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese moderne und großzügig gestaltete Immobilie ca. 1998 in alsdorf Hoengen errichtet. Beim Betreten wird sofort die moderne und helle Gestaltung des Hauses erkennbar. Ein Highlight ist hier der großzügige Wohnbereich mit seinem direkten Zugang zum Garten. Eine richtig angenehme Wohnatmosphäre zieht sich durch das ganze Haus. Viele Fenster bringen besonders viel Licht in die Zimmer. Der großzügige Garten mit seinem Teich und dem Ausblick in die Natur wird sie begeistern. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls durch die Garage möglich. Die unmittelbar am Haus befindliche Garage für 3 PKW runden dieses Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte wurde gleichzeitig mit der benachbarten Doppelhaushälfte auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 507m² großen Grundstück errichtet. Beide Immobilien wurden nach dem Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt.

Lage

– am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Alsdorf gelegen
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (beheizt 2 Häuser mit separaten Zählern)
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fliesen- und Teppichböden
– modernes, hell gefliestes Bad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Fenster
– modernes, hell gefliestes Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
– modernes, hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– 4.000 Liter Öltank
– 10.000 Liter Regenwasserzisterne
– Sat-TV

Objekt ID:W891
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:178.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:122,00m²
Land area:527,00m²
Grundfläche:94,00m²
Gesamtfläche:216,00m²
Etagen:3
Baujahr:1998
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. - nach Absprache bezugsfrei - im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden
Zusatzinformation zur Lage:Alsdorf
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:3
Separate WCs:1
Kellerfläche:48 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:99,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
99,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H