Wohlfühlhaus – Eine Immobilie mit besonderer Klasse! zentral und dennoch ruhig gelegen!!

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese moderne und großzügig gestaltete Immobilie ca. 1998 in alsdorf Hoengen errichtet. Beim Betreten wird sofort die moderne und helle Gestaltung des Hauses erkennbar. Ein Highlight ist hier der großzügige Wohnbereich mit seinem direkten Zugang zum Garten. Eine richtig angenehme Wohnatmosphäre zieht sich durch das ganze Haus. Viele Fenster bringen besonders viel Licht in die Zimmer. Der großzügige Garten mit seinem Teich und dem Ausblick in die Natur wird sie begeistern. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls durch die Garage möglich. Die unmittelbar am Haus befindliche Garage für 3 PKW runden dieses Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte wurde gleichzeitig mit der benachbarten Doppelhaushälfte auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 507m² großen Grundstück errichtet. Beide Immobilien wurden nach dem Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt.

Lage

– am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Alsdorf gelegen
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (beheizt 2 Häuser mit separaten Zählern)
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fliesen- und Teppichböden
– modernes, hell gefliestes Bad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Fenster
– modernes, hell gefliestes Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
– modernes, hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– 4.000 Liter Öltank
– 10.000 Liter Regenwasserzisterne
– Sat-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– nach Absprache bezugsfrei
– im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden

Objekt ID: W891
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 178.000,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Lage: Alsdorf
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 527,00 m²
Grundfläche: 94,00 m²
Gesamtfläche: 216,00 m²
Kellerfläche: 48,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:3
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 99,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 04.07.2028
A+
A
B
C
99,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H

+++ Wohlfühlhaus – Eine Immobilie mit besonderer Klasse! zentral und dennoch ruhig gelegen!! +++

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie???
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!!!

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edler Materialien wurde diese moderne und großzügig gestaltete Immobilie im Jahre 2004 errichtet.
Beim Betreten wird sofort die moderne und helle Gestaltung des Hauses erkennbar. Ein Highlight ist hier der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem direkten Zugang zum Garten. Eine richtig angenehme Wohnatmosphäre zieht sich durch das ganze Haus. Viele bodentiefe Fenster bringen besonders viel Licht in die Zimmer. Ein ca. 40m² großer und beheizter Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40m lässt sogar eine wohnraummäßige Nutzung zu.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird sie begeistern. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls durch die Garage möglich.
Die unmittelbar am Haus befindliche Doppelgarage und ein weiterer Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02406 66 86 99

Lage

– ruhiges Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung auf allen Etagen, Warmwasser über Gas
– doppelverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Laminat-, Fliesen- und Terrakottaböden
– 2 moderne und hell geflieste Bäder
– Computer, Telefon- und TV- Anschlüsse in fast allen Zimmern

Objekt ID: W796
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 277,00 m²
Grundfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 240,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2004
Objektzustand: neuwertig
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Immobilie ist verfügbar ab:05.04.2018
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum DV-Verkabelung
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 81,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
99,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H