+++ Wohlfühlhaus – Eine Immobilie mit besonderer Klasse! zentral und dennoch ruhig gelegen!! +++

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie???
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!!!

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edler Materialien wurde diese moderne und großzügig gestaltete Immobilie im Jahre 2004 errichtet.
Beim Betreten wird sofort die moderne und helle Gestaltung des Hauses erkennbar. Ein Highlight ist hier der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem direkten Zugang zum Garten. Eine richtig angenehme Wohnatmosphäre zieht sich durch das ganze Haus. Viele bodentiefe Fenster bringen besonders viel Licht in die Zimmer. Ein ca. 40m² großer und beheizter Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40m lässt sogar eine wohnraummäßige Nutzung zu.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird sie begeistern. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls durch die Garage möglich.
Die unmittelbar am Haus befindliche Doppelgarage und ein weiterer Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02406 66 86 99

Lage

– ruhiges Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung auf allen Etagen, Warmwasser über Gas
– doppelverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Laminat-, Fliesen- und Terrakottaböden
– 2 moderne und hell geflieste Bäder
– Computer, Telefon- und TV- Anschlüsse in fast allen Zimmern

Objekt ID:W796
Kaufpreis:339.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:170,00m²
Land area:277,00m²
Grundfläche:70,00m²
Gesamtfläche:240,00m²
Etagen:3
Baujahr:2004
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. - bezugsfrei zum 01.07.2016
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Immobilie ist verfügbar ab:05.04.2018
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum DV-Verkabelung
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:81,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
81,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H