*** WEDOW *** Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Herzogenrath – Noppenberg, Baujahr ca. 1938. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert, wobei das Dachgeschoss renoviert wurde.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gut einzustufen und die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Eine Einbauküche in der Wohnung im Obergeschoss ist bereits vorhanden. Die beiden Wohngen verfügen über eine Loggia und einen mit Südausrichtung und einem Blick ins Grüne.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist für 430€ KM vermietet.
Interessenten haben die Möglichkeit, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 295.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
– die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, 430€ Kaltmiete zzgl. 30€ Stellplatz
– die Maisonettewohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei