*** WEDOW *** zentral und gut geschnittene Wohnung im Herzen von Herzogenrath

Objekt

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung genießen sie einen fantastischen Blick über die Stadt Herzogenrath.

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2000
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster
– Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC

Objekt ID:W955
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:149.000,00 EUR
Hauskosten:205,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:93,00m²
Land area:1.299,00m²
Grundfläche:30,00m²
Gesamtfläche:123,00m²
Etagen:2
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei nach Absprache - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Speicher
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:90,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:10,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:1,6 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:137,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
137,30 kWh/(m²·a)
F
G
H