*** WEDOW *** zentral und gut geschnittene Wohnung im Herzen von Herzogenrath
Objekt
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung genießen sie einen fantastischen Blick über die Stadt Herzogenrath.
Lage
– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
– Ölzentralheizung Bj. 2000
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster
– Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC
| Objekt ID: | W955 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 205,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 93,00m² |
| Land area: | 1.299,00m² |
| Grundfläche: | 30,00m² |
| Gesamtfläche: | 123,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei nach Absprache - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Speicher |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Separate WCs: | 1 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Distanz zum Flughafen: | 90,1 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,8 km |
| Distanz zur Autobahn: | 10,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,4 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,6 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,2 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 137,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |