***WEDOW*** – Souterrainwohnung mit Pfiff! Ein Wohnzimmer zum Tanzen

Objekt

In einer sehr beliebten Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid befinet sich diese Zwei-Zimmerwohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume. Mit edlen Materialien und mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich nebst Küche wird Sie begeistern. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 50,-€ monatlich in der Warmmiete enthalten. Einziehen können Sie hier auch nach Absprache schon zum 01.Mai 2022

Lage

– ruhig gelegen, reines Wohngebiet,
– gute Verkehrsanbindungen
– verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse,

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– modernes hellgefliest Duschbad
– Kabel-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– Haustiere sind nicht erwünscht
– bezugsfrei zum 01.07.2022 oder nach Absprache früher
– Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
– gemeinschaftliche Waschküche