*** WEDOW *** modernes und exklusives Einfamilienhaus in Herzogenrath – Merkstein

Objekt

In einer sehr beliebten Wohngegend von Herzogenrath – Merkstein steht dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus. Das ursprünglich ca. 1953 erbaute Haus wurde Ende der 70′ er / Anfang der 80` er Jahre saniert und durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie besticht durch seine wohl durchdachten Grundrisse, seine lichtdurchfluteten Räume und seine großzügigen Zimmer. Unter Verwendung edelster Materialien wurde das Haus zu diesem Schmuckstück gestaltet. Die ca. 181m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC und eine Diele. Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit seinem Kaminofen und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Bis auf den Anbau ist das Haus unterkellert. Eine übergroße Garage und zwei PKW-Stellplätze befindet sich unmittelbar an der Immobilie.

Lage

– in einer Anliegerstraße, verkehrsberuhigte Zone
– ruhig und dennoch zentral gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung als Fußbodenheizung, Bj. 1991
– Kachelofen unterstützt die Heizungsanlage
– Kollektoren auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2006
– isoliertes Dach
– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
– 2 Bäder und 1 G – WC
– übergroße Garage mit elektrischem Rolltor
– 3 Gartenhäuser
– Fischteich
– Starktromanschluss in der Garage