*** WEDOW *** – modernes Mehrfamilienhaus als Anlage in Baesweiler

Objekt

Mehrfamilienhaus zur Anlage in Baesweiler!

Dieses 11 Familienhaus befindet sich in einer beliebten und sehr guten Lage von Baesweiler. Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1997 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen, eine gemeinschaftliche Waschküche und die Mieterkeller. Die Immobilie wurde mit Wohnbauförderungsmitteln errichtet und dementsprechend existiert eine Mietpreisbindung.

Für Rückfragen zu dieser interessanten Immobilie stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 1997
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– moderne und hell geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
– Wasser- und Wärmemengenzähler
– Tor zur Tiefgarage 2Jahre alt
– Wäschetrockner als Münzautomat
– Keller- und Tiefgaragendecke sind zusätzlich gedämmt

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 84.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– monatliche Nettomieteinnahme: 4.532,00€
– 10 Tiefgarageneinstellplätze und 1 Außenstellplatz