*** WEDOW *** Moderne Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

Objekt

In Herzogenrath – Strass in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage steht dieses 4-Familienhaus mit dieser im Dachgeschoss befindlichen Wohnung. Es erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Das Highlight dieser großzügigen Wohnung ist der Wohnbereich mit der direkt zugänglichen überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick. Die Wohnküche mit seiner Einbauküche ist sinnvoll und praktisch gestaltet. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Diele sind zum Teil mit Einbauschränken ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe zum Wurmtal gelegen, haben Sie hier eine Wohnung mit hohem Erholungswert.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99 !

Lage

– reines Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten zu Fuß erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Holzfenster
– Einbauküche
– diverse Einbauschränke
– hell gefliestes Duschbad mit Fenster
– hellgefliestes Gäste-WC mit Fenster
– Wechselsprechanlage
– Fliesen- und Teppichböden
– überdachte Dachterrasse

Objekt ID:M577
Verfügbar ab:nach Absprache
Miete:720,00 EUR 
Nebenkosten:260,00 EUR
Gesamtmiete:980,00 EUR
Kaution:1.440 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:130,00m²
Gesamtfläche:130,00m²
Etagen:2
Baujahr:1956
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Bezugsfrei 01.02.2020, nach Absprache früher möglich - Haustiere sind nicht erwünscht
Nettokaltmiete:720 €
Kaltmiete:720 €
Warmmiete:980 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:980 €
Balkon-/Terrassenfläche:12 m²
Separate WCs:1
Terrassen:1
Wohneinheiten:4.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,4 km
Immobilie ist verfügbar ab:05.03.2020
Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum teilmöbliert Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:137,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
137,00 kWh/(m²·a)
F
G
H