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Objekt
In Alsdorf-Busch bieten wir Ihnen dieses voll vermietete, 1981 errichtete Mehrfamilienhaus an. Es sind 4 gut zugeschnittene Wohnungen vorhanden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 bis 90 m². Sie sind modern ausgestattet und verfügen über hellgeflieste Bäder. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, zur Erdgeschosswohnung gehört eine kleine Rasenfläche. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine im Fussboden verlegte Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und eine ausreichend große Gartenfläche, die von der Allgemeinheit genutzt werden kann.
Die Jahres – Nettomiete der Immobilie inkl. der Garagen beträgt 24.876,00€
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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung 00492406-66 86 99.
Lage
– ruhige Lage
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
Ausstattung
– Ölzentralheizung Bj. 2016
– Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– hell geflieste Bäder in allen Wohnungen
| Objekt ID: | W965 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 428.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | 308,00m² |
| Land area: | 762,00m² |
| Grundfläche: | 113,00m² |
| Gesamtfläche: | 421,00m² |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1981 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D. - 4 Garagen - verfügbar nach Absprache |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 24.876 € |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): | 24.876 € |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 4 |
| Stellplätze: | 4 |
| Kellerfläche: | 113 m² |
| Vermietbare Fläche: | 308 m² |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,4 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,8 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 118,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |