*** WEDOW *** Herzogenrath-Kohlscheid, top moderne Eigentumswohnung!

Objekt

Herzogenrath-Kohlscheid – Hier haben wir eine moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung nur für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Von dort aus gelangen Sie zur Küche und zum südlich ausgerichteten Balkon.
Das innenliegende Bad ist zeitgemäß und modern gefliest, besitzt eine Wanne und eine Dusche. Als weiteres Highlight befindet sich die Garage unmittelbar am Haus.
Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99!

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Laminat und Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
– modernes & hell gefliestes innenliegendes Vollbad
– hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
– Wechselsprechanlage
– Garage

Objekt ID:W958
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:189.000,00 EUR
Hauskosten:183,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:87,00m²
Land area:741,00m²
Grundfläche:7,00m²
Gesamtfläche:94,00m²
Etagen:1
Baujahr:2001
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. - gemeinschaftlicher Waschkeller - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:7 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,4 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:97,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
97,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H