*** WEDOW *** Herzogenrath – Eine moderne Maisonettewohnung mit Pfiff!

Objekt

In einer sehr ruhigen Lage von Herzogenrath, bieten wir Ihnen hier diese moderne und helle Maisonettewohnung an. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer und einer halb offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem hellgefliesten Wannenbad und einem Gäste-WC versehen. Neben den ca. 47m² Wohnfläche, steht Ihnen ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der ruhige nach Süd-West ausgerichtete Balkon mit einem phänomenalen Ausblick in`s Grüne. Sollten Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung in Herzogenrath sein, sind Sie hier genau richtig!

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. +492406 – 66 86 99 !

Lage

– in einer ruhigen Lage von Herzogenrath gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– aktuell Fliesen- und Teppichböden / Der Teppichboden wird durch Laminatböden ersetzt
– modern gefliestes Wannenbad mit Fenster
– WC
– halb offen gestaltete Küche

Objekt ID:M586
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:372,00 EUR 
Nebenkosten:120,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:45,00 EUR
Gesamtmiete:537,00 EUR
Kaution:724 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:47,00m²
Gesamtfläche:47,00m²
Etagen:3
Baujahr:2004
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 79.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. - kurzfristig bezugsfrei - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - gemeinschaftlicher Fahrradraum - die Teppichböden werden durch Laminat erneuert
Nettokaltmiete:372 €
Kaltmiete:372 €
Warmmiete:537 €
Gesamtkosten:537 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):45 €
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller WG-geeignet Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:79,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
79,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H