*** WEDOW *** Herzogenrath – Eine moderne Maisonettewohnung mit Pfiff!

Objekt

In Herzogenrath-Kohlscheid und in unmittelbarer Nähe zur Aachener Soers, bieten wir Ihnen hier diese moderne und helle Maisonettewohnung an. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem hellgefliesten Vollbad, ein Gäste-WC und einem Abstellraum versehen. Neben den 70m² Wohnfläche, steht Ihnen ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der ruhige nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon mit einem phänomenalen Ausblick. Sollten Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung in der Nähe von Aachen sein, sind Sie hier genau richtig!

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. +492406 – 66 86 99 !

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– hellgefliestes Vollbad im OG
– hellgefliestes Gäste-WC
– Sat-TV
– Waschkeller
– eigener Kellerraum

Objekt ID:M576
Miete:600,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:750,00 EUR
Kaution:1.200 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:70,00m²
Grundfläche:8,00m²
Gesamtfläche:78,00m²
Baujahr:2000
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Stellplatz im Freien - Haustiere sind auf Anfrage möglich - bezugsfrei zum 01. Dezember 2019
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:750 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:8 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:2,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:6,7 km
Distanz zum Zentrum:2,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:06.01.2020
Maximale Anzahl Bewohner:3
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:97,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
97,50 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H