*** WEDOW *** Herzogenrath – alt Merkstein // modernisiertes Einfamilienhaus sucht neue Mieter !

Objekt

Wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet „Worm“ entfernt, aber dennoch in einer zentralen Lage von Herzogenrath, befindet sich dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Einfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde diese Immobilie kernsaniert und wird nun zur Vermietung angeboten. Hier erwarten Sie auf 2 1/2 Etagen vier Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Dieses ca 130m² große Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

– zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Euregiobahn
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bj 2016
– Vinyl- und Laminatböden
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
– innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss

Objekt ID:M565
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:895,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:1.045,00 EUR
Kaution:1.790 €
Zimmer:4
Wohnfläche:130,00m²
Land area:83,00m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:140,00m²
Etagen:2
Baujahr:1900
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G. - 1 Stellplatz im Freien - in der Miete ist eine Einbauküche enthalten - kurzfristig bezugsfrei - die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden
Nettokaltmiete:895 €
Kaltmiete:895 €
Warmmiete:1.045 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.045 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:10 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Distanz zum Flughafen:86,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Gäste-WC Keller Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:222,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
222,00 kWh/(m²·a)
H