***WEDOW*** – gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Objekt

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum herzogenrather Zentrum. Sie verfügt mit ca. 68m² Wohnfläche über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes modernes Bad, sowie eine Veranda. Das Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit dem Recht zur alleinigen Nutzung. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Hier sollten Sie nicht lange zögern!

Lage

– in einer ruhigen bevorzugten Lage von Herzogenrath gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen- und Parkettböden
– modernes innenliegendes Duschbad
– eigener Keller

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– sofort bezugsfrei
– eigene Terrasse mit Garten