*** Wedow *** gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich in ruhiger Lage von Herzogenrath

Objekt

Diese charaktervolle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath. Über einen Separaten Eingang und eine stilvollgestaltete Wendeltreppe, gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung. Die Raumeinteilung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern.
Vom großen Balkon genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person geeignet.

Lage

– in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Räumen
– individuell gestaltetes Vollbad
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Fliesen- und Laminatböden
– Balkon mit süd-west Ausrichtung
– eigener Kellerraum mit Stellplatz für die Waschmaschine

Objekt ID:M575
Miete:400,00 EUR 
Nebenkosten:190,00 EUR
Gesamtmiete:590,00 EUR
Kaution:1.200 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:62,00m²
Gesamtfläche:62,00m²
Etage:1
Etagen:1
Baujahr:1979
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 248.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Haustiere sind auf Anfrage möglich - bezugsfrei zum 01. Dezember 2019
Nettokaltmiete:400 €
Kaltmiete:400 €
Warmmiete:590 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:590 €
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:1,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Zentrum:1,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:06.01.2020
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:248,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,30 kWh/(m²·a)