*** WEDOW *** – Erstbezug – Sanierte Wohnungen

Ein wahres Juwel, das zeitgenössisches Wohnen inmitten einer historischen Umgebung ermöglicht, erwartet Sie bereits
Diese im Jahr 2023 liebevoll sanierte Wohnung ist Teil eines Sechsfamilienhauses. Das gesamte Gebäude wurde umfangreich auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und die individuellen Wohnungen wurden geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die nahezu bodentiefen Fenster lassen reichlich Licht herein, das charmant auf dem luxuriösen Parkettboden und den Travertinfliesen spielt.
Die Raumgestaltung des Wohnzimmers schafft eine einladende Atmosphäre, die förmlich zum Verweilen verführt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist wie der Rest des Hauses mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, sodass Sie die notwendige Ruhe jeden Tag aufs neue genießen können.
Das Arbeitszimmer ist sehr hell und schick, es könnte ohne weiteres zu einem Kinderzimmer umgewandelt werden.
Die geräumige Küche bietet nicht nur genügend Platz um Ihre Lieblingsgerichte zubereiten zu können, sondern auch die Möglichkeit, ihren Morgenkaffee hier zu genießen.
Das wundervolle Badezimmer mit dem individuell gefertigten Waschbecken und den perfekt zu den Sandtönen passenden Armaturen könnte sich in jedem exklusiven 5-Sterne-Resort der Welt sehen lassen. Es verleiht Ihrer Wohnung jedoch das Gefühl von Geborgenheit und Entspannung, das man von einem eigenen Zuhause erwartet.
Diese kürzlich revitalisierte Etagenwohnung wurde mit erstklassigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die besonderen Merkmale der Ausstattung umfassen.
– Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und niedrige Heizkosten
– Energieeffizienz: Mit dem KfW 70 Standard und Energieeffizienzklasse A+ ist die
Wohnung umweltfreundlich und spart Energie
– Fenster: Die 3-fach verglasten Fenster mit Isolierverglasung bieten exzellente – — – Schalldämmung und Isolierung
– Helle Räume: Die extra tiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume
– Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge zu verstauen
– Parkmöglichkeit: Parken Sie bequem vor dem Haus
– Bad: Das Badezimmer ist mit hochwertiger Designausstattung eingerichtet
– Bodenbeläge: Der hochwertige Holzboden und die Fliesen aus Travertin verleihen der Wohnung einen eleganten Look
– Umweltfreundlich und nachhaltig: Die Wohnung wurde umweltfreundlich gestaltet, was sich in der Energieeffizienzklasse A wiederspiegelt
– Modern: Machen Sie aus Ihrer neuen Wohnung ein Smarthome

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

– verfügbar nach Absprache