***WEDOW*** Ein Wohnzimmer zum Tanzen in vorteilhafte Citylage von Herzogenrath
Objekt
Die perfekte Stadtwohnung für Ihre Familie !
In einer sehr gefragten City-Lage von Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine gut aufgeteilte und helle Dreizimmerwohnung an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen. Das moderne Duschbad und das Gäste-WC sind mit Tageslicht versehen. Das Wohn-und Esszimmer ist offen gestaltet und dient als Zugang zu der modernen Dachterrasse und ist der Glanzpunkt der Wohnung.
Von der sehr großen und nach Süßen ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. +492406 – 66 86 99 !
Lage
– zentral gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Gasetagenheizung, Fußbodenheizung
– hellgefliestes Duschbad mit Oberlicht
– hellgefliestes Gäste-WC mit Oberlicht
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– Wechselsprechanlage
– Personenaufzug
– Dachterrasse
– die Wohnung wir renoviert übergeben
| Objekt ID: | M571 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 630,00 EUR |
| Nebenkosten: | 170,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 800,00 EUR |
| Kaution: | 1.260 € |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 96,00m² |
| Gesamtfläche: | 96,00m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1984 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. - bezugsfrei ab 15.10.19, nach Absprache auch früher möglich - keine Haustiere erwünscht - privater Kellerraum - Fahrradraum |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 630 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 630 € |
| Warmmiete: | 800 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 16 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Kellerfläche: | 8 m² |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,9 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,3 km |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 15.10.2019 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 76,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |