*** WEDOW *** Alsdorf – Zweigenerationenhaus mit Pfiff!

Objekt

Für Ihre Familie haben wir hier ein ganz besonderes Angebot.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1956 in Alsdorf erbaut. Im Haus gliedern sich zwei vollständige Wohnungen. Auf beiden Etagen sind jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Der nett angelegte Garten mit einem Teich und einer großen Terrassenfläche kann zum Entspannen oder für schöne Grillabende mit der Familie einladen.
Zwei neuwertige Gartenhäuser befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Haus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist zum Großteil unterkellert. Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99 !

Lage

– ruhige Lage
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2009
– Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
– Dach isoliert
– Dach teilweise erneuert 1987
– Elektrik erneuert 1987
– Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1978/1980
– drei moderne Bäder mit Fenster

Objekt ID:W950
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:329.000,00 EUR
Zimmer:8
Badezimmer:3
Wohnfläche:183,00m²
Land area:442,00m²
Grundfläche:70,00m²
Gesamtfläche:253,00m²
Etagen:2
Baujahr:1956
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 230.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G. - zwei Garagen - überdachte Terrasse - Dachterrasse mit Markise
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:50 m²
Stellplätze:2
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Fernbahnhof:1,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Garage Terrasse Keller Waschküche Dachboden Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:230,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
230,70 kWh/(m²·a)
H