*** WEDOW *** AACHEN – kann ein Schmuckstück werden!!!

Objekt

In zentraler Lage von Aachen bieten wir Ihnen hier eine im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung an. Die ca. 3 Jahre nicht bewohnte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Als einzige von 14 Wohnungen erfolgt die Beheizung über Elektro – Nachtspeicheröfen. Die weiteren Wohnungen im Haus werden über eine Gasetagenheizungen beheizt. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 66,00² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Diele verteilt.
Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie hier Ihre Vorstellungen von einer modernen und hellen Wohnung umsetzen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99 !

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar
– sehr zentral gelegen
– sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen
– unmittelbare Parkhausnähe

Ausstattung

– Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunstofffenster mit Rolläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– innenliegendes individuell gefliestes Wannenbad
– separates WC mit Fenster
– Abstellraum
– Wechselsprechanlage

Objekt ID:W956
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaufpreis:139.000,00 EUR
Hauskosten:154,00 EUR
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:66,00m²
Land area:320,00m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:76,00m²
Etagen:1
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2020. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist E. - kurzfristig bezugsfrei - gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradkeller - Keller
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Kellerfläche:10 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:156,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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156,00 kWh/(m²·a)
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