***vollausgestattete Pizzeria im Herzen von Aachen***

Objekt

Dieses voll ausgestattete Eck-Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Aachen. Die Erdgeschosseinheit liegt in einer gut frequentierten Straße gegenüber vom Blücherplatz. Über viele Jahre wurde bzw. wird diese Gewerbeeinheit als Pizzeria genutzt. Es sind ein großzügiger Verkaufsraum, ein Vorbereitungsraum, zwei Gäste-WCs und ein Lageraume vorhanden. Des weiteren befindet sich eine ca. 40m² große Lagerfläche im Keller dieser Immobilie. Das Ladenlokal ist vielseitig nutzbar, bestens geeignet, weiterhin als Pizzeria, Partyservice oder selbstverständlich auch für den Einzelhandel oder als Bürofläche.
Die gesamte Einrichtung und elektrischen Geräte können für eine Abstandszahlung erworben werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie.
– der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

– zentrale Lage in Aachen (nähe des Europaplatzes)
– zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal

Ausstattung

– Gasetagenheizung
– Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– einfachverglaste Holzfenster

Objekt ID:W769
Verfügbar ab:nach Absprache
Miete:800,00 EUR 
Nebenkosten:250,00 EUR
Heizkosten:112,00
Gesamtmiete:1.050,00 EUR
Kaution:3.000 €
Gesamtfläche:100,00m²
Verkaufsfläche:100,00m²
Miscellaneous info:- der Name, die Telefonnummer, die Domainadresse und die Webseite können übernommen werden - die gesamte Einrichtung und elektrischen Geräte können für eine Abstandszahlung erworben werden - der Energieausweis ist in Bearbeitung - kurzfristig bezugsfrei
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:800 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):800 €
Warmmiete:1.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ladenfläche:100 m²
Verkaufsfläche:100 m²
Lagerfläche:40 m²
Kellerfläche:40 m²
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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