>> Vielseitig nutzbare Gewerberäume in Herzogenrath – mit schönem Gruß von Café und Kuchen !

Objekt

Herzogenrath – Mitte
Hier sind Sie der Mittelpunkt in der Stadt Herzogenrath
Diese ca. 73m² große Gewerbefläche wartet auf eine neue Geschäftsidee! Die auf dem Ferdinand Schmetz Platz befindliche Gewerbeeinheit wurde bisher als Restaurant geführt und verfügt über ca. 30 Sitzplätze im Gastraum und ca. 16 Sitzplätze im Außenbereich. Die Küche ist voll ausgestattet. Des weiteren sind 2 Vorbereitungsräume und ein modernes Damen und ein Herren WC vorhanden. Der Ferdinand Schmetz Platz ist ein zentraler Platz in der schönen Stadt Herzogenrath, auf dem jeden Donnerstag ein großer und stark besuchter Wochenmarkt stattfindet. An Laufkundschaft wird es Ihnen hier nicht fehlen. Hier befinden Sie sich im Herzen von Herzogenrath! Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft befinden sich in der direkten Nähe auf der Haupteinkaufsstraße.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
– direkt im Stadtzentrum

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1999, Brenner Bj 4/2018
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1995
– Fliesenböden
– Damen und Herren WC
– Küche mit Elektrogeräten
– Kühlhaus

Objekt ID:W906
Verfügbar ab:nach Absprache
Miete:500,00 EUR 
Nebenkosten:100,00 EUR
Heizkosten:100,00
Gesamtmiete:700,00 EUR
Kaution:1.000 €
Land area:282,00m²
Grundfläche:74,00m²
Gesamtfläche:74,00m²
Baujahr:1966
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2023. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Verfügbar nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:500 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):500 €
Warmmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Plätze im Gastraum:32.00
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
D
E
150,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I