Top modern und in exklusiver Lage von Herzogenrath – Kohlscheid
Objekt
Sie suchen das Besondere, dann sind sie hier genau richtig! Im Herzen von Herzogenrath – Kohlscheid gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses diese Zwei – Zimmerwohnung. Hier erwarten sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eine angenehme Raumhöhe und richtig gut aufgearbeitete Holzdielenböden geben der Wohnung einen besonderen Charme.
Im Mietpreis enthalten ist die neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche.
Lage
– zentral in Herzogenrath – Kohlscheid
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– zahlreiche öffentliche Parkplätze
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Ölzentralheizung, Bj. 2000
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Holzdielen- und Fliesenböden
– hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– doppelverglaste Kunststofffenster
| Objekt ID: | M536 |
| Miete: | 520,00 EUR |
| Nebenkosten: | 158,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 678,00 EUR |
| Kaution: | 1.040 € |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 79,00m² |
| Gesamtfläche: | 79,00m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. - bezugsfrei ab dem 01.11.2018 / ggf. auch früher nach Absprache - Haustiere nach Absprache |
| Zusatzinformation zur Lage: | Herzogenrath-Kohlscheid |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 520 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 520 € |
| Warmmiete: | 678 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | Ja |
| Wohneinheiten: | 5.00 |
| Art der Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster im Badezimmer |
| Küche: | Offene Küche |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.11.2018 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | OEL, Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 102,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |