Sommersonderbonus: Frühstück auf dem Balkon

Objekt

In Herzogenrath – Strass in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage befindet sich diese gemütliche und neu renovierte 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieser großzügigen Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem nach süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick.
In unmittelbarer Nähe zum Wurmtal gelegen, haben Sie hier eine Wohnung mit hohem Erholungswert.

Lage

– reines Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– modernes hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Möbeln
– Laminat- und PVC-Böden
– Wechselsprechanlage
– Kabel-TV

Objekt ID:M513
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:372,00 EUR 
Nebenkosten:113,00 EUR
Gesamtmiete:485,00 EUR
Kaution:744 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:61,00m²
Gesamtfläche:61,00m²
Etagen:1
Baujahr:1956/1995
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 196.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. - kurzfristig bezugsfrei - Haustiere sind nicht erwünscht
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:372 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):372 €
Warmmiete:485 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Wohneinheiten:4.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche
Terrasse Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs:196,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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196,20 kWh/(m²·a)
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