+++ solides freistehendes Drei-Familienhaus +++
Objekt
In einer guten Lage von Herzogenrath bieten wir Ihnen hier ein grundsolides Dreifamilienhaus an. Auf 3 Etagen befinden sich gut zugeschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen. In einigen Bereichen wurde über die Jahre modernisiert. Auf dem ca. 692m² großen Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Garagen und weitere Parkmöglichkeiten.
Eine Wohnung selber nutzen, 2Wohnungen für die Finanzierung nutzen, was wollen Sie mehr?!
Die Immobilie wird mieterfrei übergeben.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02406-66 86 99!
Lage
– gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
– Ölzentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung), Bj.1991
– doppelverglaste Aluminium- und Kunsttofffenster, Rollläden
– Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppich-Böden
– moderne Bäder teilweise aus 2006 / 2007
| Objekt ID: | W739 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 319.000,00 EUR |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 327,90m² |
| Land area: | 692,00m² |
| Grundfläche: | 117,71m² |
| Gesamtfläche: | 445,61m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1974 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 38.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist A. - Erdgeschoss (115,21m²) = 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder - 1.Obergeschoss (114,90m²) = 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder - Dachgeschoss (97,79m²) = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - bezugsfrei nach Absprache |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 9 |
| Kellerfläche: | 117,71 m² |
| Wohneinheiten: | 3.00 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | OEL, Öl |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 38,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |