Oase für großen Wohngenuß – Wiesen und Wälder, statt Ruß und Asphalt!

Objekt

In Würselen – Bardenberg wurde ca. 1970 dieses freistehende Einfamilienhaus fertiggestellt. In einer besonders beliebten und äußerst ruhigen Lage ein sehr familienfreundliches und sehr gut zugeschnittenes Haus mit großzügigen und hellen Räumen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde durch einen ca. 12qm großen Wintergarten ergänzt. Auf dem ca. 425qm großen und pflegeleicht angelegtem Sonnengrundstück befinden sich eine Doppel- und eine Einzelgarage.
Dieses bezaubernde Haus wird zum Jahresende bezugsfrei werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– verkehrsberuhigte Zone
– reines Wohngebiet
– Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2000
– Steinzeug- und Teppichböden
– individuelle Sanitärbereiche
– Wintergarten
– Doppel- und Einzelgarage

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– bezugsfrei zum 01.01.2021