Monschau – ein Haus mit Weitblick für die große Familie!!!

Objekt

Monschau – freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick!

Hier erwartet Sie in einem beschaulichen und sehr ruhigen Wohngebiet eine Immobilie mit besonderem Charme und vielen eifeltypischen Akzenten. Mit seinen sieben Zimmern ist hier sehr viel Raum auch für die größere Familie. Sicherlich ist hier noch einiges zu tun, hat aber den großen Vorteil, dass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und umsetzen können.
Wohnen – da wo andere Urlaub machen – Na das sind doch gute Aussichten!

Für weitergehende Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie uns per Mail oder auch telefonisch unter 02406-668699 erreichen.

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe
– Busverbindung 4min. entfernt
– mit dem Auto erreichen Sie in ca. einer Stunde Fahrtzeit das Aachener Zentrum

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.1980
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– individuell gefliestes Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
– Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Kachelofen (neuer Einsatz 2015)
– Wintergarten ca. 35m² Bj. 1980
– Balkon über die komplette Hausbreite
– Treppenlift, der bei Nichtgefallen demontiert wird

Objekt ID:W884
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:179.000,00 EUR
Zimmer:7
Badezimmer:2
Wohnfläche:165,00m²
Land area:1.114,00m²
Grundfläche:71,00m²
Gesamtfläche:236,00m²
Etagen:3
Baujahr:1967
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Garage - vollunterkellert - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Kellerfläche:71 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Ausblick:Fernblick
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar offener Kamin Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Wintergarten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:307,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,00 kWh/(m²·a)