Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath. Unten das bunte Leben, oben ein gemütliches Zuhause

Objekt

Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 72m² große und im 2. Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmerwohnung zum Bezug anbieten zu können.

Neben ihren 2 Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche mit Loggia und ein modernes Duschbad. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit seinem Balkon. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Für Ihren PKW stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze wenige Schritte entfernt zur Verfügung.
Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 02406-668 699!!!

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Duschbad
– Granitböden
– Kabel-TV
– Loggia und ein kleiner Balkon

Objekt ID:M553
Verfügbar ab:sofort
Miete:520,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:670,00 EUR
Kaution:1.040 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:72,00m²
Gesamtfläche:72,00m²
Etage:1
Etagen:2
Baujahr:1964
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C. - sofort bezugsfrei - hier sind keine Haustiere erwünscht
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:520 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):520 €
Warmmiete:670 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:gehoben
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Immobilie ist verfügbar ab:26.04.2019
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:96,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
96,00 kWh/(m²·a)
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H - I