+++ modernes und hochwertiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage +++

Objekt

In einem ruhigen Wohngebiet in Alsdorf – Hoengen steht dieses freistehende, vollverklinkerte Haus, das im Jahre 2001 gebaut wurde. Das Haus bietet viel Platz mit großzügig geschnittenen Räumen, denn mit insgesamt 295m² Wohnfläche auf 8 Zimmer verteilt findet hier sicher jeder sein eigenes Reich. Die Aufteilung des Hauses ergibt sich aus einer Hauptwohnung mit ca. 210m² und einer Einliegerwohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, die gegenwärtig vermietet ist. Es ist ein sehr gepflegtes und anspruchsvolles Haus.
Die Restarbeiten im Eingangsbereich werden vom Eigentümer noch ausgeführt.

Lage

– ruhige Wohnlage in Alsdorf – Hoengen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gas, Bj. 2013, Heizung in der hauptwhg. im EG als Fußbodenheizung
– 2 großzügig geschnittene Bäder mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche
– hochwertige Fliesen und Laminatböden
– elektrische Rollläden
– Alarmanlage
– innenliegende Sprossenfenster

Objekt ID:W696
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:299.000,00 EUR
Zimmer:8
Badezimmer:2
Wohnfläche:295,00m²
Land area:449,00m²
Gesamtfläche:295,00m²
Etagen:3
Baujahr:2001
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:- bezugsfrei nach Absprache - kein Keller - Doppelgarage - weitere 2 Stellplätze - Mieteinnahmen 515,-€ KM pro Monat - die Restarbeiten im Eingangsbereich werden vom Eigentümer noch ausgeführt
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:4
Balkon-/Terrassenfläche:40 m²
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Wohneinheiten:2.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Einliegerwohnung Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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