moderne Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid
Objekt
Diese moderne im 1.Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid. Die gut zugeschnittene und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnfläche, die sich aufteilt auf 2 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann zum 1. Dezember 2018 bezugsfrei werden. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerraum. Der Trockenraum und ein Fahrradraum können von der Allgemeinheit genutzt werden.
Lage
– zentrale Lage von Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Holzthermofenster
– helle Fliesenböden
– hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad
| Objekt ID: | M535 |
| Miete: | 275,00 EUR |
| Nebenkosten: | 110,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 385,00 EUR |
| Kaution: | 550 € |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 40,00m² |
| Gesamtfläche: | 40,00m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1953 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. - bezugsfrei zum 01.12.2018 - großer Kellerraum - Haustiere auf Anfrage |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 275 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 275 € |
| Warmmiete: | 385 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | Ja |
| Kellerfläche: | 5 m² |
| Wohneinheiten: | 5.00 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Küche: | Offene Küche |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.12.2018 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | OEL, Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |