***moderne und lichtdurchflutete Büroräume in Aachen – Haaren***

Objekt

Diese moderne und lichtdurchflutete Gewerbeienheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 82m² Nutzfläche. Sie liegt zentral und verkehrstechnisch sehr gut angebunden in Aachen – Haaren.
4 Räume, eine Teeküche, ein Abstellraum und ein WC befinden sich auf zwei Ebenen.
Die gewerblichen Räume sind bestens für einen Steuerberater, Finanzdienstleister oder auch eine Praxis geeignet. Das Gewerbe ist zum 01.September 2015 bezugsfrei.

Lage

– Parterre und 1. Obergeschoß
– ruhig gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Parkettböden
– Gaseztagenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– voll eingerichtete Teeküche

Objekt ID:W760
Miete:492,00 EUR 
Nebenkosten:80,00 EUR
Gesamtmiete:572,00 EUR
Kaution:984 €
Gesamtfläche:82,00m²
Baujahr:2000
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Werbeschild an der Fassade möglich - bezugsfrei zum 01.09.2015 - der Energieausweis liegt noch nicht vor
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:492 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):492 €
Warmmiete:572 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche:82 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Immobilie ist verfügbar ab:13.03.2018
Vorratsraum DV-Verkabelung gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:97,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
97,60 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H