**** lichtdurchflutete Praxis oder Büroräume in Alsdorf – Kellersberg ****

Objekt

In einer sehr schönen und zentralen Lage von Alsdorf – Kellersberg befindet sich im 1. Obergeschoß diese sehr interessante Gewerbefläche. Sie ist direkt bezugsfrei. In Absprache mit dem Eigentümer kann ein 5. Raum abgetrennt werden. Eine Bad wird komplett mit Wanne, Dusche, WC, Waschisch und Bidet neu und modern installiert. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Ein sehr großer Kellerraum gehört zu dem Gewerbe. Geeignet sind die Räumlichkeiten für eine Praxis oder als Büro.

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gasetagenheizung, wird neu installiert
– 1Bad und das G-WC farbig ausgestattet, keine Fenster
– 1Bad wird komplett neu installiert mit Wanne und Dusche, Fenster
– Laminat-, Fliesen- und PVC – Böden
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
– TV und Tel. Anschlüsse werden neu verlegt

Objekt ID:M329a
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:700,00 EUR 
Nebenkosten:100,00 EUR
Heizkosten:80,00
Gesamtmiete:880,00 EUR
Kaution:1.200 €
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:145,00m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:155,00m²
Etagen:1
Objektzustand:nach Vereinbarung
Miscellaneous info:- kurzfristig bezugsfrei - Bodenbeläge werden evtl. nach Vereinbarung geändert - 1 weiteres Zimmer kann durch den Eigentümer abgetrennt werden - das Haus wurde in 2005 wärmegedämmt - der Betrag für die Heizung ist geschätzt, der Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:700 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):700 €
Warmmiete:880 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Bürofläche:145 m²
Separate WCs:1
Wohneinheiten:2.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Gäste-WC Keller Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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