**** lichtdurchflutete Praxis oder Büroräume in Alsdorf – Kellersberg ****
Objekt
In einer sehr schönen und zentralen Lage von Alsdorf – Kellersberg befindet sich im 1. Obergeschoß diese sehr interessante Gewerbefläche. Sie ist direkt bezugsfrei. In Absprache mit dem Eigentümer kann ein 5. Raum abgetrennt werden. Eine Bad wird komplett mit Wanne, Dusche, WC, Waschisch und Bidet neu und modern installiert. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Ein sehr großer Kellerraum gehört zu dem Gewerbe. Geeignet sind die Räumlichkeiten für eine Praxis oder als Büro.
Lage
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Gasetagenheizung, wird neu installiert
– 1Bad und das G-WC farbig ausgestattet, keine Fenster
– 1Bad wird komplett neu installiert mit Wanne und Dusche, Fenster
– Laminat-, Fliesen- und PVC – Böden
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
– TV und Tel. Anschlüsse werden neu verlegt
| Objekt ID: | M329a |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Miete: | 700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Heizkosten: | 80,00 |
| Gesamtmiete: | 880,00 EUR |
| Kaution: | 1.200 € |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 145,00m² |
| Grundfläche: | 10,00m² |
| Gesamtfläche: | 155,00m² |
| Etagen: | 1 |
| Objektzustand: | nach Vereinbarung |
| Miscellaneous info: | - kurzfristig bezugsfrei - Bodenbeläge werden evtl. nach Vereinbarung geändert - 1 weiteres Zimmer kann durch den Eigentümer abgetrennt werden - das Haus wurde in 2005 wärmegedämmt - der Betrag für die Heizung ist geschätzt, der Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 700 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 700 € |
| Warmmiete: | 880 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | Nein |
| Bürofläche: | 145 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Wohneinheiten: | 2.00 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, PVC |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |