+++ Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint +++

Objekt

Im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses wurde 1997 eine Drei – Zimmerwohnung neu ausgebaut. Es erwarten Sie gut durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Zimmer. Das Highligt ist der großzügige Wohnbereich mit seinen zahlreichen Fenstern und seinem direkten Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie einen herrlich Weitblick über Aachen genießen können.
Das große Bad wurde als Wohlfühloase mit Dusche, Eckwanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist direkt bezugsfrei.
Lange Zögern sollten Sie hier nicht!

Lage

– im Ortsteil Aachen- Eilendorf gelegen
– zentral und dennoch ruhig
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenboden
– Gaszentralheizung Bj. 2012
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– modernes Vollbad mit Fenster

Objekt ID:W713
Kaufpreis:109.000,00 EUR
Hauskosten:235,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:71,00m²
Gesamtfläche:71,00m²
Etagen:3
Baujahr:1963/ Ausbau 1997
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2018. Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. - direkt bezugsfrei
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:7 m²
Kellerfläche:6 m²
Wohneinheiten:7.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Laminat, Estrich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:158,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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158,80 kWh/(m²·a)
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