*** In einen Menschen darf man sich verlieben, in ein Haus auch! Es gehört zum Glück dazu! ***

Objekt

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Alsdorf-Zopp. Diese Immobilie wurde im Jahre 1951 errichtet und über die Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Beim Betreten des Hauses wird sofort die moderne und helle Gestaltung des Hauses erkennbar. Das Highlight doieser immobilie iist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, hier wurde aus zwei Räumen eine grüßzüge Wohnoase geschaffen. Ein modernes Bad im Erdgeschoß, 2 weitere Schlafräume, das separateWC und die Küche vervollständigen das Angebot. Eine ursprünglich geplante Garage wurde zu einem wohnraummäßig nutzbaren Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und einem modernen Bad umgestaltet. Dieser Anbau ist beheizt und wurde ca. 1974 errichtet ( ist nicht in der Wohnfläche enthalten und als Nutzfläche aufgeführt ).
Das parkähnlich und nach Süden ausgerichtete Grundstück wird die ganze Familie begeistern.
Eine Erweiterung der Wohnfläche sollte in dieser Immobilie möglich sein. Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedüftige Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ???, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02406 66 86 99 !

Lage

– in einer ruhigen Anliegerstraße in Alsdorf-Zopp gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– unverbaubarer Blick in`s Grüne
– unmittelbar am Broichbachtal gelegen

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 1997, Warmwasseraufbereitung über Heizung
– Öltank aus dppelwandigem Kunstoff 4 x 800 Liter
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 10 Jahre alt, Fenster Im Wohnzimmer ca. 2Jahre alt
– Fliesen- und Laminatböden
– hellgefliestes Wannenbad mit Fenster
– das Dach ist nicht isoliert

Objekt ID:W834
Kaufpreis:168.000,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:78,00m²
Land area:790,00m²
Grundfläche:22,00m²
Gesamtfläche:100,00m²
Etagen:2
Baujahr:1951
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 456.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H. - bezugsfrei zum 01. Juli 2017
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:1
Kellerfläche:55 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:13.03.2018
Garage Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:456,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
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456,70 kWh/(m²·a)