***Im Herzen von Herzogenrath! lichtdurchflutete, großzügige Räume und ein frisch saniertes Bad!***
Objekt
Diese charmante und gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Zentrum gelegenen Wohn-Geschäftshauses in Herzogenrath. Hier erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume die reichlich Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit seinem direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Herzogenrath. Zu diesem attraktiven Angebot gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz der für 35€/monatlich angemietet werden kann.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
– im Zentrum von Herzogenrath
– verkehrsberuhigte Zone
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– doppelverglaste Holzfenster
– es wird ein komplett saniertes Bad mit Fenster übergeben
– Kabel-TV
– Wechselsprechanlage
| Objekt ID: | M506 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 671,00 EUR |
| Nebenkosten: | 250,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 35,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 921,00 EUR |
| Kaution: | 1.342 € |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 122,00m² |
| Gesamtfläche: | 122,00m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1973 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 123.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. - sofort bezugsfrei - Haustiere nicht erwünscht |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 671 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 671 € |
| Warmmiete: | 921 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | Ja |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Außenstellplatzmiete: | 35 € |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 5 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Wohneinheiten: | 6.00 |
| Gewerbeeinheiten: | 1.00 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd |
| Ausblick: | Fernblick |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | OEL, Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 123,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |