+++ Herzogenrath – renovierte und modernisierte Dreizimmerwohnung ! +++

Objekt

In einer sehr beliebten zentralen Lage in Herzogenrath – Mitte und dennoch direkt am Naherholungsgebiet – Broichbachtal gelegen, befindet sich diese gemütliche 3 Zimmerwohnung. Die unmittelbare Zentrumsnähe, das familienfreundliche Umfeld und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 82m² große und im Hochparterre gelegene Wohnung mit einem großzügigen Balkon an. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum an. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd – West ausgerichteten Balkon. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für einen PKW für 25,-€ monatlich angemietet werden.

Die Foto´s stellen den derzeitigen Zustand dar, die Wohnung wird renoviert und mit neuen Laminatböden in den Schlafräumen übergeben.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
– Anliegerstraße, Sackgasse
– nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden
– hellgefliestes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Fliesen- und Teppichböden
– Einbauküche
– Abstellraum
– Kabel-TV

Objekt ID:M549
Miete:500,00 EUR 
Nebenkosten:205,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:25,00 EUR
Gesamtmiete:730,00 EUR
Kaution:1.000 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:82,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:88,00m²
Etagen:1
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Gemeinschaftsgarten - gemeinschaftliche Waschküche - eigener Kellerraum - Haustiere auf Anfrage - bezugsfrei ab 01.03.2019 oder 1.2.2019 - die Foto´s stellen den derzeitigen Zustand dar, die Wohnung wird renoviert und mit neuen Laminatböden in den Schlafräumen übergeben.
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):500 €
Warmmiete:730 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:25 €
Balkon-/Terrassenfläche:6 m²
Stellplätze:1
Kellerfläche:6 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2019
Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:89,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
89,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H