+++ Herzogenrath – moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon in Südlage +++

Objekt

In einer sehr beliebten Wohngegend von Herzogenrath, liegt diese sehr helle und großzügig zugeschnittene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² welche sich über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon erstreckt. Die Böden sind hier mit Venyl- und Fliesenboden belegt. Eine moderne und neue Stromheizung beheizt in kürze diese gemütliche Immobilie.
Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein großer Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Hier sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Lage

– zentrale Wohnanlage in Nähe zu der Innenstadt
– Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektroheizung (zur Zeit sind Nachtspeicherheizungen vorhanden, diese werden bis zum Einzug erneuert)
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– eigene Wasseruhr
– Venyl- und Fliesenböden
– Wannenbad mit Fenster
– Kabel-TV

Objekt ID:M526
Verfügbar ab:nach Absprache
Miete:423,40 EUR 
Nebenkosten:91,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:40,00 EUR
Gesamtmiete:514,00 EUR
Kaution:846,80 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:73,00m²
Gesamtfläche:73,00m²
Baujahr:1962
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:- kurzfristig bezugsfrei - Treppenhausreinigung und Winterdient - großer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Müllraum
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:423,40 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):423,40 €
Warmmiete:514 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Garage Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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