*** Herzogenrath – Merkstein – besonders gute Lage modernisiert Wohnung mit großem Balkon ***
Objekt
Hier ist Sie! – Ihre Wohlfühloase.
Ihre Traumwohnung befindet in einem Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss in einer sehr beliebten Wohngegend in Herzogenrath – Merkstein.
Diese Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und einen großen Balkon. Die ca. 90m² sind sehr gut aufgeteilt und sind hier ohne den ca. 10m² großen Balkon berechnet. Das Bad wurde saniert und wartet auf seine erste Nutzung. Die Böden sind mit Parkett belegt. Die Decken der Wohnung sind komplett weiß gestrichen, so dass Ihnen diese Arbeit erspart bleibt. Die Wände sind für einen Anstrich oder eine Tapete vorbereitet.
Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99
Lage
– Anliegerstraße
– Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– doppelverglaste Fenster mit Rollläden, ca. 12 Jahre alt
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– saniertes Duschbad mit Fenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Decken sind frisch gestrichen
| Objekt ID: | M538 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Miete: | 530,00 EUR |
| Nebenkosten: | 230,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 760,00 EUR |
| Kaution: | 1.060 € |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 90,00m² |
| Land area: | 300,00m² |
| Grundfläche: | 9,00m² |
| Gesamtfläche: | 99,00m² |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Platz für bis zu 3 Fahrrädern - bezugsfrei nach Absprache |
| Zusatzinformation zur Lage: | Herzogenrath |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 530 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 530 € |
| Warmmiete: | 760 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 10 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Kellerfläche: | 9 m² |
| Art der Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |