*** Herzogenrath – Merkstein – besonders gute Lage modernisiert Wohnung mit großem Balkon ***

Objekt

Hier ist Sie! – Ihre Wohlfühloase.
Ihre Traumwohnung befindet in einem Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss in einer sehr beliebten Wohngegend in Herzogenrath – Merkstein.
Diese Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und einen großen Balkon. Die ca. 90m² sind sehr gut aufgeteilt und sind hier ohne den ca. 10m² großen Balkon berechnet. Das Bad wurde saniert und wartet auf seine erste Nutzung. Die Böden sind mit Parkett belegt. Die Decken der Wohnung sind komplett weiß gestrichen, so dass Ihnen diese Arbeit erspart bleibt. Die Wände sind für einen Anstrich oder eine Tapete vorbereitet.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99

Lage

– Anliegerstraße
– Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– doppelverglaste Fenster mit Rollläden, ca. 12 Jahre alt
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– saniertes Duschbad mit Fenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Decken sind frisch gestrichen

Objekt ID:M538
Verfügbar ab:Nach Absprache
Miete:530,00 EUR 
Nebenkosten:230,00 EUR
Gesamtmiete:760,00 EUR
Kaution:1.060 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:90,00m²
Land area:300,00m²
Grundfläche:9,00m²
Gesamtfläche:99,00m²
Baujahr:1978
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Platz für bis zu 3 Fahrrädern - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:530 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):530 €
Warmmiete:760 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkon-/Terrassenfläche:10 m²
Separate WCs:1
Kellerfläche:9 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:148,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
148,00 kWh/(m²·a)
F
G
H