Herzogenrath – lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Zentrum zu vermieten

Objekt

Sehr zentral und unmittelbar an der Wurm gelegen, befindet sich diese 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Die ca. 57m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Diese Wohnung besticht durch seine gut zugeschnittenen und lichtdurchfluteten Räume. In dieser zentralen Lage können Sie sogar auf das Auto verzichten.
Die Wohnung wird zum 01.Mai 2019 bezugsfrei. Ein früherer Einzug wäre ebenfalls nach Absprache möglich.

Lage

– zentral gelegen,
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektro- / Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen- und Laminatböden
– hellgefliestes, innenliegendes Wannenbad

Objekt ID:M559
Verfügbar ab:01.05.2019
Miete:290,00 EUR 
Nebenkosten:221,14 EUR
Heizkosten:100,00
Gesamtmiete:511,14 EUR
Kaution:580 €
Zimmer:2
Wohnfläche:57,00m²
Gesamtfläche:57,00m²
Etage:1
Etagen:1
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist C. - eigener Kellerraum - bezugsfrei zum 01.Mai 2019 (nach Absprache auch früher möglich) - es kann eine Einbauküche für 800€ übernommen werden
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:290 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):290 €
Warmmiete:511,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Wohneinheiten:5.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Nichtraucher-Immobilie
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:83,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
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C
83,40 kWh/(m²·a)
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H - I