Herzogenrath – Kohlscheid – Ihre Wohlfühloase in zentraler und dennoch ruhiger Lage

Objekt

Hier ist Sie! – Ihre Wohlfühloase.
In einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese großzügige Etagenwohnung zur Anmietung an. Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über ein geräumiges und individuell gefliestes Wannenbad und eine Küche mit Vorrats-/Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen- und Laminat belegt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Gartennutzung wird zur hälfte mit den Erdgeschossmietern geteilt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Lage

– reines Wohngebiet
– zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gasbrennwert als Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2017
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV

Objekt ID:M544
Miete:560,00 EUR 
Nebenkosten:140,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:40,00 EUR
Gesamtmiete:740,00 EUR
Kaution:1.120 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:86,50m²
Grundfläche:9,00m²
Gesamtfläche:95,50m²
Etagen:1
Baujahr:1978
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei zum 01.12.18 - der Garten kann zur hälfte genutzt werden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:560 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):560 €
Warmmiete:740 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Kellerfläche:9 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:26.03.2019
Garage Garten Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:136,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
136,90 kWh/(m²·a)
F
G
H