Herzogenrath – Kohlscheid ein Hauskonzept für die die junge Familie !

Objekt

Herzogenrath – Kohlscheid
Diese ca. 1958 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend!
Bisher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, da sich auf beiden Etagen jeweils eine Küche, ein Bad, ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer befinden. Das Haus bietet mir mit ca. 112 m² Wohnfläche genügend Platz für Kreativität und Umgestaltung. Für unseren Familien – PKW befindet sich direkt neben dem Haus eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz.
Ich habe vor noch so manches zu ändern. Die Bäder werden modernisiert und eines zum Familienbad vergrößert. Oben sollen dann 3 Schlafzimmer entstehen. Die Küche im Erdgeschoss gestalte ich offen und vergrößere sie. Neue Bodenbeläge, moderne Fenster und ein bisschen Farbe werden das Haus richtig gemütlich machen.

Lass Phantasie freien Lauf. Dekorier dein Leben bunter.

Es ist soweit! Ruf uns jetzt an. 00492406 – 66 86 99

Lage

– kinderfreundliche Anliegerstraße, Sackgasse
– Grundschule befindet in unmittelbarer Nähe
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2009
– einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– farbig gefliestes Duschbad mit Fenstern im Erdgeschoss
– farbig gefliestes Wannenbad mit Fenstern im Obergeschoss

Objekt ID:W902
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:112,00m²
Land area:503,00m²
Grundfläche:56,00m²
Gesamtfläche:168,00m²
Etagen:2
Baujahr:1958
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 357.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Kellerfläche:56 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Waschküche Dachboden Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:357,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357,30 kWh/(m²·a)